Yararlı Kaynaklar
Yapabilirsin bize güven
01332 371661
 
 
Emlak genellikle harika bir yatırım seçeneğidir. Sürekli pasif gelir üretebilir ve değer zamanla artarsa ​​uzun vadeli iyi bir yatırım olabilir. Servet oluşturmaya başlamak için genel stratejinizin bir parçası olarak bile kullanabilirsiniz.
Ancak, insanlar genellikle gayrimenkul yatırımının servet ve başarı için tek yönlü bir bilet olduğunu varsayarlar. Bunu size anlatan sayısız kitap, blog ve YouTube videosu var. Peki gayrimenkul yatırımının dezavantajları nelerdir?
Bunlar, yatırım amaçlı gayrimenkul satın almaya karar vermeden önce dikkate alınması gereken bazı hususlardır.
 
 
KÜÇÜK BAŞLA
Bazı gayrimenkul yatırımcıları, bir dubleks veya bodrum daireli bir ev satın alarak, sonra bir birimde yaşıyor ve diğerini kiralayarak işe başlıyor. Bu, ayaklarınızı ıslatmanın iyi bir yoludur, ancak kiracı ile aynı binada yaşayacağınızı unutmayın.
Ek olarak, bütçenizi belirlediğinizde, tüm ipoteği karşılayabileceğinizden ve ek kira ödemeleri gelmeden rahatça yaşayabileceğinizden emin olmak isteyeceksiniz.
Ev sahibi olmaktan ve yatırım amaçlı bir mülkü yönetmekle daha rahat hale geldiğinizde, daha fazla gelir potansiyeline sahip daha büyük bir mülk satın almayı düşünebilirsiniz. Birkaç mülkünüz olduğunda, daha fazla mülk satın almak ve yönetmek ve yatırımlarınızdan daha fazla getiri elde etmek daha kolay hale gelir.
 
YAPI SAĞLIĞI ANINDA DEĞİL
Gayrimenkul yatırımı hakkında bilinmesi gereken ilk şey, zenginlik inşa etmenin zaman almasıdır. İlk kiralık mülkünüzü satın almayı ve anında hamur içinde yuvarlanmayı beklemeyin. Kiralık evler paraya mal olur ve kiracılarınız sürekli olarak kira ödüyor olsa bile, yine de masraflarınız ve ödeyeceğiniz bir ipoteğiniz olacaktır.
Gayrimenkul yatırımı, uzun oyunu oynamanızı ve servet oluşturma konusunda sabırlı olmanızı gerektirir. Bu, özellikle San Diego gibi bir takdir pazarındaysanız geçerlidir. Bu, evinizin değerinin zamanla artacağı anlamına gelir, ancak her ay kira gelirinden önemli miktarda nakit getirmeyebilirsiniz.
 
ÇOK TÜKETİMİ YAPILABİLİR
Kiralık mülklere sahip olmak ve bunları yönetmek, özellikle sahip olduğunuz kişiye bağlı olarak, zaman alıcı bir iştir. Kiracıları, bakım sorunlarını ve kira yenilemelerini takip etmek hızlı bir şekilde başa çıkmak için çok fazla hale gelebilir, bu da sizin için daha fazla strese ve eğlenceli aktiviteler yapmak için daha az zamana neden olabilir.
 
KİRALAMA PAZARI
Daha önce yaşamamış olabileceğiniz bir ev kiralamakla ilgili birçok faktör vardır. Birincisi, pazar yılın zamanına ve tesisin bulunduğu mahalleye göre büyük ölçüde değişebilir. Örneğin, bir kolej yakınında 5 yatak odalı bir ev kiralıyorsanız, mülkü yaz aylarında piyasaya sürmeniz gerekir. Öğrenciler yaşayacak bir yere çok ihtiyaç duyduklarında. Sonbaharda veya daha sonra kiralamaya çalışmak kira fiyatınızı düşürmeniz ve daha uzun bir boşluk yaşamamanızla sonuçlanabilir.
Ayrıca evinizi doğru fiyatlandırmayı öğrenmeniz gerekecektir. Birçok işletme sahibi, elde edebilecekleri en yüksek kira gelirini elde etmekten endişe duymaktadır. Hepimiz aylık ipotek ödemesini ve daha sonra bazılarını ödemek için yeterli kazanmak isterken, evinizi çok yüksek fiyatlandırmak çok fazla soruna neden olabilir. En iyi kiralama ücretini nasıl belirleyeceğinizi ve kaliteli kiracıları nasıl alacağınızı öğrenmek iyi bir pazar araştırması gerektirir.

 

1. Arkadaşlarla başla

Aynı zamanda yaşayacak birini arayan bir arkadaşın varsa, başlamak için harika bir yer. Ama arkadaş olmanın birlikte iyi yaşayacağın anlamına gelmediğini bil. Arkadaşınıza alışkanlıklarınızı bildirin ve uygun olup olmayacağına karar verin. Olmazsa, onlara senin gibi biriyle yaşamak isteyen başka birini tanıp tanımadıklarını sor. Unutmayın, oda arkadaşı ilişkisinin her zaman dostluk üzerine kurulu olmadığıdır.


2. Aramanızı çevrimiçi yapın

Ayrıca, oda arkadaşı aramanızı genişletmenize yardımcı olması için arama motorlarına göz atabilirsiniz. Kayıt olun, profilinizi tamamlayın, sınava katılın ve sizin için mükemmel olanı bulun. Daha sonra bir oda arkadaşı seçebilir ve gönderinizi bireysel okula gönderebilirsiniz. Gerçekten yaşayabileceğini düşündüğün birini bulmanın aptalca bir yolu. Her zaman rastgele gitmeyi seçebilir ve kolejinizin de sizin için bir oda arkadaşı seçmesini sağlayabilirsiniz. Bazen bu, bazen olmasa da hayal edebileceğinizden daha iyi sonuç verir. Kesinlikle en kolay seçenek, ancak stresli olabilir.
 


3. Facebook gruplarını deneyin

Eğer sen  Facebook veya Instagram'da, eğitim sayfandaki eğitimini güncelledikten sonra sayısız öğrenci tarafından işletilen üniversite grubu ile karşılaşmış olabilirsin. Öğrenci organizasyon sayfaları, özellikle kirayı bölmek için oda arkadaşı arayanlar için diğer öğrencilerle tanışmak için popüler platformlardır. kamu hizmetleri.
 


4. Kampüs dışı barınma programlarına katılın


Belki de çoktan taşındın, ama hala boş yatak odam var. Sessiz çalışmak güzel olsa da, kiraya verebilecek birisine sahip olmak istersiniz. Kampüs dışı apartman topluluklarının çoğunun sakinlerini eğlendirmek için programları ve etkinlikleri vardır - özellikle oyun günlerinde. Bu etkinliklere katılmak size kiralayacak birisini arayabilecek başkalarıyla karışmak için bir yer sağlayabilir.
 

5. Ev arkadaşı nitelikleri listesi hazırlayın

Kendini yansıtan bir şeyler yapana kadar ne tür bir oda arkadaşı istediğini asla bilemezsin. Dağınık mısın? Temiz misin? İşler bittiğinde sinirleniyor musunuz? Sessiz misin Partiden eve geç gelmeyi sever misin? Kendi alışkanlıklarınızın bir listesini yapın ve onu aramada bir rehber olarak kullanın. Tüm kriterlerinizi karşılayan birini bulmanız olası değildir, ancak sizin için önemli olanların bir listesini oluşturmak iyi bir başlangıç ​​noktasıdır.
 
Sezon vermenin bağış resmi olarak geldi. Tatil sürüşlerine bağışta bulunacağınız en iyi şeyler


Tatillerde, evsizler için yiyecek, eşya ve oyuncaklar toplayan sürücülere bağış da dahil olmak üzere, hayırsever olmanın birçok yolu vardır. Geri vermek önemlidir, ancak tüm bu konserve ananaslar ve unutulmuş Tişört yığınları gerçekten işe yaramazsa. Bağış yapabileceğiniz yiyeceklerin yanı sıra diğer ürünler:


Çeşitli Gıda Maddeleri Verin - Barınakların tatil için bozulmaz yiyeceklere ihtiyacı vardır, ancak bu konserve çorba demek değildir. Bağışta bulunuyorsanız, bir ailenin sezon boyunca kullanabileceği çeşitli konserve, kavanoz ve paketlenmiş yiyecekler, makarnalar, pilav ve diğer bozulmaz ürünler verin.

Tuvalet kağıdı - Bu madde, çoğu insanın tatil bağışlarını düşündüklerinde zihinlerine gelen ilk şey değil, ancak barınaklar bir gün 20 ruloları kadar gidebiliyor. Yiyecek bağışlarınıza ek olarak, tuvalet kağıdı ve diğer tuvalet zımbalarına ihtiyaç olup olmadıklarını öğrenmek için yerel barınağınıza danışın.
 
Eski cep telefonları - Normal bir cep telefonu planındaysanız, cihazınızı bir veya iki yılda bir yükseltme şansınız vardır. Cihazları bir çekmeceye yığmak yerine, sadece bir yedek telefonun bağışlanması. Eski telefonlarınızda kolayca yükseltme yapamayan veya acil durumlar için bir telefonu olmayan kişiler için hala biraz ömrü vardır.
 
Küçük banyo esansları şişeleri - Şampuan, saç kremi, duş jeli ve deodorant gibi banyo ürünleri çoğumuz için kullanılan tuvalet malzemeleridir. Küçük şişeler yerden tasarruf sağlar ve düzenli barınakları olmayan birinin banyo yapmak için dinlenme alanlarına güvenerek temiz kalmasını sağlar. Sadece satın aldığınız ürünlerin hala sağlam bir mühür olduğundan emin olun.
 
Büyük Beden Giysiler - XL ve XXL bedenleri, neredeyse en büyüğüne kadar bağışlanmamaktadır. Bu, iyi niyetli bağışlardan yararlanamayan bir grup insanı bırakır.

 
 
Üzgünüz, Winter zaten burada. Eğer bizim gibiyseniz, dışarı çıkarken donuyor ve evdeyken sizi sıcak tutmak için kıyafet katmanlarına ihtiyacınız var. Ancak, bazen bulabildiğiniz tüm giysileri giymeniz her zaman doğru olmaz. İşte evinizi sıcak ve rahat tutmak için kullanabileceğiniz 5 püf noktaları.
 
  1. Sıcak su şişeleri
Şimdi üç ya da dört kilo ayırın ve sizi sezonun geri kalanında görmek için en son rahat arkadaşınıza sahip olacaksınız. Geceyi ateşli bir şekilde geçirdikten sonra geri dönmezsin.
 
  1. Evi ısıtmak için Fırını kullanın
Akşam yemeği fırından çıktığında, hepimiz tekrar kapıyı kapatıyoruz. Ama neden bu ısıyı harcıyorsun? Fırın kapısını açık bırakın ve sıcaklığın mutfağınıza yavaşça aktarılmasını sağlayın; yemek yerken evinizin sıcak kalmasına yardımcı olur. Doğal olarak çocukları kapıdan uzak tutun.
 
  1. Mini ısıtıcı edinin
Sadece evin içindeyken tüm evi ısıtmak istemiyorsanız, portatif bir ısıtıcıya ihtiyacınız vardır. İnsanlar Freecycle'da her zaman bir şeyler veriyorlar, gözlerinizi dört açmanız ve hızlı hareket etmeniz gerekiyor. Bazıları çok daha fazla enerji tükettiğinden, satın almadan önce mini ısıtıcıyı araştırmayı unutmayın.
 
  1. Perdeyi ve Kapıları Kapat
Evinizden pencerelerden bolca sıcaklık kaçtığını öğrenince şaşırmayacaksınız. Perdeleriniz varsa, onları karanlık vurmadan önce veya evin dışındayken kapatın ve o güzel ısıyı olması gereken yerde - içeride tutun. Daha da iyisi, kendine bir çift termal perde al. Kapılar bir sebepten dolayı oradadır - taslakları durdurmak için. Sıcak havayı içeride ve soğuk havayı dışarıda tutmak için mümkün olduğunda bunları kapatın.
 
  1. Biraz mum yak
Aptalca geliyor ama ısı mumlarının ürettiği miktara şaşıracaksınız. Ayrıca, bir akşam için havayı ayarlar, bu yüzden süpermarkette bir dahaki sefere stok edin.



 

Aünlü Gayrimenkul Yönetimi Şirketitüm mülk sahiplerimizin mülklerini yönetmede etkin ve hızlı bir hizmet sunma konusunda bilinirliğimizle ünümüzü artırdık.
Mülkiyetlerimizin reklamını yaparken bizi destekleyen sosyal platformların kullanımıyla, kiracımızın kişisel istekleri ve beklentileri kısa bir süre içinde çok çeşitli evler ve konaklamalar sağladığımız için kolayca karşılanabilir. öğrenciler, profesyoneller, aileler, mezunlar ve mezunlar.


Biz de gibi Platformlar dahil Pazarda ve mülklerimizin reklamını yapmak için Blue I Properties web sitesi. Bu nedenle, yeni bir mülkü görüntüleme, piyasadaki mülkün reklamını yapma ve insanların bir hafta içinde mülkü görmek için rezervasyon yaptırma konusunda başarısını sürdürdük.

İle etkileşim kiracı Sosyal medya platformlarının kullanımı sayesinde de Müşteri memnuniyeti. Bu, mevcut kiracımızın hizmetlerimizle ilgili ağızdan ağzıma, başkalarını Blue I Properties ile bir ev edinmeye itmesi nedeniyle olumlu bir etkisi oldu.

 

 









Tek başına mükemmel hizmetimiz, web sitelerimizdeki mülk bilgilerini güncellerken ve izleyicilerimize mülkü görmeye karar vermeden önce mülkü deneyimlemelerini sağlamak için yeni bilgiler eklerken, insanları 24hrs içindeki mülklerimizi görmeye iten güçlerden biridir. özelliğini kullanarak mülklerimizi görüntüleme sanal Tur.

İle 50 yıllık tecrübesi Bu sektörde, Blue I özellikleri olarak bilinir hale geldi Derby friendliest izin veren ajan Mevcut kiracılarla bize onların olacağını biliyoruz ilk emlak yönetimi şirketi içine gitmek Melon şapka Aynı sorunu almadıkları için yeni bir eve ihtiyaçları varsa, arkadaşları ve aileleri diğer mülk yönetim şirketleriyle birlikte yaşamak zorunda kaldılar.

Mevcut kiracılardan ve mülk sahiplerimizden gelen bu olumlu geri bildirimlerle, Blue I mülk geleceği ile mülkünüzü yönetmek ve Derby'de bir mülk kiralamak için mülk yönetim şirketine gidiyorum gibi görünüyor.

 

 


Bu harika kapsayıcı fırsatlar ilk gelene hizmettedir, bu yüzden lütfen bize bir numara verin 01332 371661 veya e-posta yoluyla bağlantıya geçin veya Ashbourne Road’daki ofisimize girin. energie spor para kazanmak ve bir görüntüleme düzenlemek için spor salonu. Bütçenizi bize bildirin, sizin için hangi paketi tasarlayabileceğimizi görelim.

Yapabilirsin bize güven

01332 371661

Daha fazla bilgi için lütfen bizi arayınız

Rightmove