Ev Sahiplerine Hizmet
Yapabilirsin bize güven
01332 371661

Giriş

Her ne kadar üç seviyede hizmet sunsak da - Tamamen Yönetilen, Kira Topla ve Sadece izin ver - temel olarak Tamamen Yönetilen hizmetimizi sağlamamız istenir. Bunun nedeni, toprak sahiplerinin derinlemesine kapsama alanımızı, pazarlama penetrasyonumuzu ve ortaya çıkan her türlü zorlukla başa çıkabilmemizi istemeleridir. Toplamda mülk sahibi olmak için toplam yirmi ana unsur vardır ve bunlar aşağıda gösterilen farklı hizmet seviyelerinde sunulmaktadır:

 
Dahil olan hizmetler Tamamen Yönetilen Kira Tahsilatı
Düzenli Mülkiyet Bakımı - ücretlere bakınız X  
Mülk Onarım Yönetimi X  
Mülkiyet Sertifika Yönetimi X  
Mobilya Yerleşimli Mülkiyet Kat Planları X  
Periyodik Muayene X  
Envanter - ayrı masraflara bakın X  
Mevduat Kaydı X  
Giriş Yap / Çıkış Yap X  
Kiralık Koleksiyon X X
Bölüm 21 Yönetimi X X
Kiracılık Yenileme X X
Gayrimenkul Hazırlama ve Pazarlama Fotoğrafları X X
"İzin Vermek" Kurulu X X
Çevrimiçi Reklamcılık - Rightmove ve OnTheMarket X X
viewings X X
Garantili Tutanak Kiracılığı (AST) Sözleşmesinin İmzalanması X X
“Evden çıkma hakkı” belgelerinin kontrolü   X X

 

Garantili Kira

İş sözleşmelerinin ekonomik belirsizliği nedeniyle, ev sahiplerimizin bir Kira Garantisi talep etmeleri giderek daha normal hale geliyor. Bu, yıllık brüt kira gelirinin% 2'i ve% 3'i arasındadır ve yalnızca kiracıların kredi kontrolü yapıldığı ve maaşlarından kira ödediği mülklere sunulur.
 

Tamamen başardı

Mavi ben özellikleri tam olarak yönetilen hizmet, en kapsamlı paketimizdir. Ev sahiplerimiz, ister yerel ister dünyanın öbür ucunda yaşasınlar, Tamamen Yönetilen hizmeti kullanıyorlar çünkü bu, mülklerini yönetmenin tüm acısını ve stresini ortadan kaldırıyor. Yukarıdaki listeden de görülebileceği gibi, Tam Yönetilen hizmet, mülklerinize düzenli olarak eşlik eden ziyaretleri, yerel mülk eğilimleri hakkında tartışmaları ve tabii ki bir mülkü yönetmenin tüm günlük işlemlerini içeren Mülk Portföyü Stratejik desteğini içerebilir. Tam olarak yönetilen aşağıdakileri içerir

 
  • Mülkünüzün ön incelemesi ve kira bedeli sözleşmesi.
  • Web sitemiz Rightmove ve On the Market için pazarlama fotoğrafları hazırlıyor.
  • Potansiyel kiracılar için görüşlerin düzenlenmesi.
  • Kiracılar üzerinde referans kontrolleri yapmak veya geçerli garantör detaylarını almak.
  • Onaylandıktan sonra, AST - Garantili Kısa Vadeli - sözleşme hazırlanacaktır.
  • Mevduat ve ilk ayın kirası alınacak ve kiracıya verilecek anahtarlar alınacaktır.
  • Bölüm 21 sizin adınıza düzenlenecektir.
  • Kiracılarla mülk edinmeden mülkünüzün işgaline kadar kiracı olarak iletişim kuracağız.
  • Kirayı alacağız ve bankanıza ileteceğiz. Gerekirse geç kira ödemeleri izlenir ve takip edilir.
  • Tam envanter kontrolleri kiracılar kendi eğitimli şirket içi ekibimizle birlikte taşınmadan önce yapılır. Hem siz hem de kiracılar bu envanterin tam bir kopyasını alacaksınız.
  • Temizlik ve düzen kontrolü için üç aylık denetimler yapılacaktır. Mülkiyet kötü durumda ise, bu muayene uyarı mektupları ve ek incelemeler ile takip edilecektir. Muayene ayrıca neyin onarılması veya görülmesi gerektiğine dair öneriler içerecektir, bunlar daha sonra değerlendirilebilir.
  • Mülkiyet onarımı kendi müteahhitlerimiz tarafından yapılacaktır.
  • Tüm gaz sistemleri, elektrik devreleri, yangın alarmları ve yangın battaniyeleri sertifikası tarafından yapılacaktır. Mavi ben özellikleri Kendi akredite edilmiş uzmanlarımız, özel indirimli fiyatlarımızla.

Mülkiyet Portföyü desteği, portföyünüzü yönetmenize ve zaman içinde büyütmenize yardımcı olmak için daha ayrıntılı bir raporlama paketine ihtiyaç duyan ev sahipleri için mevcuttur. Seçilen desteğin seviyesine, yalnızca neye ihtiyacınız olduğuna dair bir tartışmadan sonra karar verilir ve yalnızca A Sınıfı özellikler için kullanılabilir olup, Kira Tahsilatı Servis seviyeleri Aşağıdakileri içerir:
 
  •   Aşağıdakileri içeren yerel emlak piyasasının analizi:
  •   Yeni gelişmeleri görmek için Derby etrafında gezinin.
  •   Pazardaki değişimlerin portföyünüzü nasıl etkileyeceği üzerine tartışma.
  •   Potansiyel gelecek yatırım ve stratejik amaçlar.
 

 

Kira Tahsilatı

Bu hizmet, esasen mülkünüzün tanıtımını yapabileceğimiz, görünümler düzenleyeceğimiz, AST sözleşmelerini düzenleyeceğimiz, tüm kira ödemelerini yöneteceğimiz ve bunları banka hesabınıza aktaracağımız anlamına gelir. Daha ayrıntılı olarak bu, aşağıdakileri içerir:
 

 

  • Mülkünüzün ön incelemesi ve pazarlama fotoğrafları için evreleme.
  • Bu fotoğraflar daha sonra web sitemizde, Rightmove ve App reklamlarımızda kullanılacaktır.
  • Potansiyel kiracılar için görüşlerin düzenlenmesi ve mülkün etrafından dolaştırılması.
  • Kiracılar üzerinde referans kontrolleri yapmak veya geçerli garantör detaylarını almak.
  • Onaylandıktan sonra AST - Garantili Kısa Vadeli - sözleşme hazırlanacaktır.
  • Mevduat ve ilk ayın kirası alınacak ve kiracıya verilecek anahtarlar alınacaktır.
  • Kiracılık boyunca yapılan kira ödemeleri, banka hesabınıza yönlendirilerek yönetilecektir. Gerekirse geç ödemeler izlenecek ve takip edilecektir.
  • Bölüm 21 sizin adınıza düzenlenecektir.

Ev sahibi olarak, mülkle ilgili herhangi bir onarım sorunuyla ilgili olarak kiracılarla bağlantı kurmanız beklenir ve gündüz veya gece meydana gelen tüm sorunlar sizin sorumluluğunuzdadır.
 
 

Piyasa anlayışı - dostça - güvenilir - “yapabilir” tutum
… Bize güvenebilirsiniz!

Yapabilirsin bize güven

01332 371661

Daha fazla bilgi için lütfen bizi arayınız

Rightmove